[ZBCG]新恒·山海尘樾安居房项目前期物业管理服务招标公告

1.招标条件

本招标项目新恒·山海尘樾安居房项目前期物业管理服务（项目编号：cmzw20240926001）已由澄迈县行政审批服务局以469023202306070401，469023202306070301批准建设， 招标人(项目业主)为海南新恒置业有限公司，建设资金来自其他，项目出资比例为其他100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：海南省澄迈县老城开发区快速干道22公里处南侧地段

2.2项目内容及规模：本项目总用地面积 53694.72 平方米，道路用地面积为4897.7平方米，绿化用地面积为：21932.10平方米，其它用地面积为 26864.92 平方米。本项目总建筑面积 188964.61 平方米，地下建筑面积 47939.67 平方米，地上总建筑面积 141024.94 平方米。其中：计容建筑面积134236.80（住宅建筑面积 129431.15 平方米，配套建筑面积4805.65 平方米（商业建筑面积 2138.14 平方米，其他配套建筑面积 2667.51 平方米），不计容建筑面积6788.14平方米。。招标控制价8,695,030.68元。

2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 新恒·山海尘樾安居房项目前期物业管理服务;标段编号: cmzw20240926001001;标段类型: 其他;控制价：8695030.6800

2.5招标范围：

标段1:1.项目编号：zhufu-2024-422.物业服务费的结算形式（包干制）3.数量及分包：一批不分包4.建设地址：海南省澄迈县老城开发区快速干道22公里处南侧地段。5.建设内容及规模为：总用地面积53694.72 平方米,总建筑面积188964.61平方米。物业类型 安居型住宅+配套商业 。6.服务期限为 3 年。（自签订合同之日起）服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

2.6质量要求：

标段1:合格

3.投标人资格要求

3.1标段1：本次招标要求投标人须具备5.1.具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）。5.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供承诺函，见附件5.2）。5.3.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（须提供承诺函，见附件5.3）。5.4.投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录”；中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”；中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图）。5.5.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（格式自拟）。5.6.符合法律、法规规定的其他条件（格式自拟）。5.7.本项目不接受联合体投标（提供声明函，见附件5.7）。5.8.信誉承诺函（提供承诺函，见附件5.8）。

3.2标段1：本次招标不接受联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段 （适用于分标段的招标项目）。

房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

4.招标文件的获取

4.1请于2024年09月26日 18时00分至2024年10月16日 17时30分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。

4.2标段1（标段名称：新恒·山海尘樾安居房项目前期物业管理服务）：招标文件每套售价；0元，（提供选择不含图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024-10-17 9:00:00，地点为：澄迈县行政审批服务局（澄迈县金江镇金马路）澄迈开标室3。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024-10-17 9:00:00。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期：2024-10-17 9:00:00，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）、全国公共资源交易平台（海南省）?澄迈县、中国招标投标公共服务平台等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.gzbs）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.gzbs）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对pdf格式的电子投标文件进行盖章(使用winrar对pdf格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为gtbs格式；非电子标：投标书需上传pdf加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(ca数字认证锁)和光盘、u盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式