[ZBCG]东方名佳前期物业管理服务招标公告

1.招标条件

本招标项目东方名佳前期物业管理服务（项目编号：dfzw20240923001）已由东方市住房保障与房产管理中心以/批准建设， 招标人(项目业主)为东方佳睿置业有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：东方市八所镇解放东路北侧，海榆西线东侧

2.2项目内容及规模：占地面积 26373.06 平方米，招标区域建筑面积 54952.10 平方米，建筑容积率 2.0 ， 最大建筑高度 45 m，最大建筑层数 15 层，绿地率 40 %。。招标控制价5,657,868.22元。

2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 东方名佳前期物业管理服务;标段编号: dfzw20240923001001;标段类型: 其他;控制价：5657868.2200

2.5招标范围：

标段1:本项目前期物业管理服务

2.6质量要求：

标段1:合格

3.投标人资格要求

3.1标段1：本次招标要求投标人须具备3.1 在中华人民共和国注册的，经营范围包含物业管理业务的，具有独立承担民事责任能力的法人（注：①投标人若为企业法人：提供有效的“统一社会信用代码营业执照 ”；②若为事业法人：提供有效的“统 一社会信用代码法人登记证书 ”；③若为其他组织：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件或营 业执照 ”；以上均提供复印件加盖公章）；3.2 投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供会计师事务所出具的 2022 年度财务审计 报告复印件或 2024 年 1 月至今任意 1 个月的财务报表复印件（包含资产负债表、利润表）；3.3 投标人具有依法缴纳社会保障资金及纳税的良好记录（须提供 2024 年 1 月至今任意 1 个月的依法缴 纳税收证明和缴纳社保证明复印件加盖公章；新成立公司按实际应缴纳情况提供，不能提供的应提供相 关主管部门出具的证明材料；投标人是零报税的，须提供税务部门盖章的纳税申报表；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，须提供相关证明材料证明其依法免税或无需缴纳社会保障资金）；3.4 本项目要求投标人：（1）投标资格没有被取消、暂停的；（2）没有处于被责令停业、财产被接管、 冻结、破产状态的；（3）在近三年内（注册时间不足三年的，从注册时间起算）没有骗取中标行为或在 经营活动中没有重大违法记录的或重大服务质量问题的（须提供承诺函加盖公章）；3.5 投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（须提供承诺函加盖公章）；3.6 投标人必须为未被列入“信用中国 ”网站(www.creditchina.gov.cn)“ 政府采购严重违法失信行为 记录名单 ”、“重大税收违法失信主体 ”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采购严重违法失 信行为记录名单 ”以及中国执行信息公开网 （http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）“失信被执行人名 单 ”，(须提供网页查询结果截图和承诺函加盖公章)；3.7 本项目不接受联合体投标。

3.2标段1：本次招标不接受联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段 （适用于分标段的招标项目）。

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4.招标文件的获取

4.1请于2024年09月23日 21时00分至2024年09月29日 23时59分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。

4.2标段1（标段名称：东方名佳前期物业管理服务）：招标文件每套售价；0元，（提供选择不含图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024-10-14 8:30:00，地点为：东方市八所镇永安西路12号东方市公共资源交易服务中心（东方市老检察院六楼）东方开标室1。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024-10-14 8:30:00。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期：2024-10-14 8:30:00，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付不做要求，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在全国公共资源交易平台（海南省）、中国招标投标公共服务平台等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.gzbs）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.gzbs）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对pdf格式的电子投标文件进行盖章(使用winrar对pdf格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为gtbs格式；非电子标：投标书需上传pdf加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(ca数字认证锁)和光盘、u盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式