[ZBCG261]忠县乌杨街道金通路37号房产招租

二、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议方式以不低于租赁底价成交；若挂牌期满有两家及以上符合条件的意向承租方产生，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方。

三、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所服务费后，出租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款，其余意向承租方所交纳的保证金在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

四、意向承租方须通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的现状、瑕疵（包括但不限于标的暂未办理产权证，标的门牌系派出所确定，本次招租面积、坐落系出租方提供等）及相关政策规定，并书面承诺自行承担标的瑕疵和政策了解等的一切风险后决定是否承租，租赁后相关手续由承租方负责办理，出租方协助。标的按现状移交，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的现状及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的现状及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

五、租赁期内，承租方遵守合同约定，无拖欠租金及其它应交费用，且无其他违约行为的，可享受租金返还优惠政策，详情如下：

（一）一次性签约租期为3-4年的，返还最后1年租金；一次性签约租期为5年的，返还最后2年租金。

（二）若承租方为公立医院，一次性签约租期为3-4年的，返还后3年租金；一次性签约租期为5年的，返还后4年租金。

（三）租金为先交后返，扣除相关税费后，出租方在应返当年收到年租金后6个月内无息返还给承租方。

六、意向承租方应在被确定为承租方之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同，在租赁合同生效之日起5个工作日内将首年剩余租金汇入重庆联交所指定账户，同时按首年租金的20%（取整百）向出租方指定账户交纳履约保证金。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，出租方有权单方面终结交易。

七、标的移交前的相关费用由出租方负责，移交后所发生的一切税、费（含装修、水、电、气、其它通讯线路的搭接费等）由承租方自行负责（需出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳）。

八、重庆联交所服务费由承租方承担，按租期内租金总额的1%（单笔不足200元的按200元）收取，承租方须于租赁合同生效之日起5个工作日内一次性付清服务费至重庆联交所指定账户。

九、房屋改造装修、排水管道整治必须征得出租方同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求出租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。

十、标的限定经营餐饮（中餐、西餐、小吃等）、生活配套（烟酒茶专卖、药房、诊所、超市、网吧棋牌、干洗等）、美容护理（美发、美甲、瘦身等）、时尚精品（钟表、眼镜、鞋包皮具、家居用品等），其经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营者因自身原因违法造成处罚由经营者自行承担。

十一、出租方负责在承租方付清标的首年租金、履约保证金及重庆联交所服务费后20个工作日内移交标的，租金及租期自移交完成之日起计算。

十二、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，年租金成交价（成交价折算后四舍五入取整元）及服务费做相应调整。

十三、水、电及其它通讯线路的搭接由承租方自行负责，出租方协助。

十四、标的资料仅供参考，重庆联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

十五、标的未经出租方同意不得转租。

如未征集到意向承租方