瑞丽市2023-32号、2024-3国有土地使用权拍卖出让公告
rlcq(竞)2024-3
经瑞丽市人民政府批准,瑞丽市自然资源局决定以拍卖方式出让2宗国有土地使用权，具体由瑞丽市邦民拍卖有限公司负责组织实施。现将有关事项公告如下：
一、出让地块基本情况
（一）出让地块的基本情况及规划指标要求：
| 宗地编号 | 宗地 位置 | 宗地面积（㎡） | 土地 用途 | 规划指标要求 | 出让年限 | ||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | |||||
| 2023-32 | 瑞章路西侧、16米规划路北侧 | 1590 | 住宅用地 | 1.0＜容积率≤2.0 | ≤43% | ≥12.5% | 70年 |
| 2024-3 | 勐卯大道北侧、格仁路西侧 | 20000 | 80%住宅用地、20%商服用地（旅馆用地） | 1.2＜容积率≤2.4 | ≤32% | ≥30% | 住宅用地70年、商服用地40年 |
现状土地条件：2023-32号地红线外道路、水、电、电讯、燃气通达，2024-3号地红线外道路、水、电、电讯通达，2宗地红线内场地自行平整，竞得人取得土地使用权后，应办理相关部门规定的建设和经营手续，相关要求详见拍卖文件。
（二）出让起始价、竞买保证金、竞价阶梯及投资强度见下表：
| 宗地编号 | 拍卖起始价 （万元） | 保证金 （万元） | 加价幅度 （万元/次） | 投资强度 （万元/公顷） |
| 2023-32 | 639.18 | 128 | 64 | 3999 |
| 2024-3 | 4630 | 926 | 463 | 5656 |
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可申请报名参加竞买。申请人应具备的其他条件：
（一）竞买人只可以单独竞买，不可以联合竞买。
（二）同一标的同一申请人只能提交一次竞买报名申请（同一法定代表人视为同一名申请人，网上报名名称与缴纳竞买保证金账户名称必须一致）。
三、本次国有土地使用权出让采用增价方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。
（一）凡有意参加竞买的竞买人，请于2024年4月30日08时30分至2024年5月20日17时30分（北京时间，下同）可以登录云南省公共资源交易信息网（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage），使用ca数字证书在网上免费下载拍卖出让文件（包含拍卖出让公告、拍卖出让须知及其他相关事项，此为获取拍卖出让文件的唯一方式）。
（二）凡有意参加竞买的竞买人，请于2024年4月30日08时30分至2024年5月20日17时30分登录云南省公共资源交易信息网（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage）凭ca数字证书在网上报名，竞买人须按要求上传如下资格证明材料：
1.公司参加竞买的，报名时须提供企业营业执照、竞买申请书、竞买承诺书、法定代表人证明书及其身份证复印件、保证金进账单。
2.个人参加竞买的，报名时须提供本人身份证复印件、竞买申请书、竞买承诺书、保证金进账单。
3.委托他人报名的，还须提供授权委托书及委托代理人的身份证复印件、竞买申请书、竞买承诺书、保证金进账单。
未办理ca数字证书的竞买人请登录上述网站办理ca数字证书，并在云南省公共资源交易信息网自行查看拍卖出让文件。之前在云南省内其他地州已经向云南龙瑞德耀信息科技有限公司申请办理过ca的用户，若需要在德宏州使用则只需注册登录后提交用户基本信息审核即可，无须重办。
五、资格确认、拍卖时间、报价方式及注意事项。
（一）资格确认时间2024年4月30日08时30分至2024年5月20日17时30分。
（二）通过资格审查的竞买人可以在2024年5月21日10时登录云南省公共资源交易信息网（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage）进行网上报价，网上拍卖限时竞价时长为每次10分钟,通过网上竞价确定竞得人。本次国有土地使用权拍卖采用增价方式报价，按价高者得的原则确定竞得人，
同一竞买人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度的整倍数。
（三）竞买人在进行竞价前应事先准备好竞价的相关软硬件环境，在规定拍卖时间内参与报价。若由于竞买人自身原因导致数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等，造成竞买人无法登录电子交易平台进行竞价的，由竞买人自行承担责任。
因网络入侵、网络堵塞、系统受到攻击、停电、病毒感染及系统故障、司法介入等，造成网上交易无法实现或无法进行的，由公共资源交易管理机构核实后暂停交易，待问题解决后恢复交易。
（四）拍卖活动结束后，竞得人须在3个工作日内提供报名资质的原件、保证金进账单等资料到瑞丽市邦民拍卖有限公司进行身份确认（以网络提交的资料为准，现场提供的资料以核验为主），确认通过后，现场签订成交确认书。若确认不通过的，取消其竞得人资格，并承担相应的法律责任。出让人可以选择重新开展拍卖活动或顺延下一出价竞买人为竞得人。
六、竞买保证金缴纳截止时间和报名截止时间及竞买保证金交纳形式
（一）保证金缴纳及报名截止时间：2024年5月20日17时30分。
（二）交纳形式：竞买人以银行转账方式汇达以下指定账户（法人单位参与的应从其基本账户或对公账户汇出）：
开户银行：中国银行股份有限公司瑞丽支行
开户单位：瑞丽市公共资源交易中心
银行账号：137251588162
联系电话：0692-4150803
注意：未按时缴纳保证金竞买人将不得参与本次拍卖出让活动。
七、标的展示时间、地点：
标的展示时间：自公告之日起至拍卖会前一天；
标的展示地点：标的物所在地。
八、其他需要公告的事项
（一）本公告在云南省公共资源交易信息网、中国土地市场网及瑞丽市自然资源局网上发布。
（二）请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我公司不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。
（三）拍卖成交后，竞得人的保证金转为履约保证金，竞得人还须承担拍卖佣金（2023-32号地拍卖佣金收取比例为成交价的1.8%，2024-3号地拍卖佣金收取比例为成交价的0.7%）。竞得人在签订《成交确认书》之日起10个工作日内须在瑞丽市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同签订30日内必须缴清全部成交价款；如不按期缴清款项，所交纳的保证金不予退还，收回国有土地使用权并追究其违约责任。
九、技术支持联系方式
（一）数字证书办理
竞买人需要办理ca数字证书的，请登录云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage）服务指南-数字证书办理中下载,按照流程自行办理。
数字证书办理技术支持电话：0692-2275609
办理证书地址：芒市文蚌街中缅友谊馆二楼（数字证书办理窗口）
联系人：云南龙瑞德耀信息科技有限公司24小时客服热线：400-6727-666
（二）竞买报名或项目咨询
代理机构：瑞丽市邦民拍卖有限公司
联系人：闫女士
联系电话：0692-4110050，13708623236
出让人：瑞丽市自然资源局
电话：0692-4141774
地址：瑞丽市新建路2号（瑞丽市自然资源局）
十、监督电话
瑞丽市公共资源交易管理局：0692-4152505
纪检监督电话：0692-12388
瑞丽市邦民拍卖有限公司
2024年4月29日
